大江戸温泉物語お台場の現在とは？閉館理由と跡地の最新情報を徹底解説

かつて東京・お台場で大人気を博した温泉テーマパーク「大江戸温泉物語お台場」。江戸の町並みを再現した非日常空間の中で、浴衣姿で温泉や足湯を楽しむそのスタイルは、観光客はもちろん、カップルや家族連れ、外国人旅行者にも広く愛されてきました。

そんな人気施設が2021年9月に突然の閉館。驚きと共に多くの人が「なぜ？」「今どうなっているの？」「もう入れないの？」といった疑問を抱えています。SNSや口コミでも「思い出の場所がなくなった」「跡地はどうなってる？」という声が今も多く寄せられています。

この記事では、**「大江戸温泉物語お台場の現在」**というキーワードに基づき、営業終了の理由、閉館後の跡地の状況、アクセス、そして再開発の動向までを虚偽なく正確な情報で徹底解説します。

「もう一度行きたい」「跡地を見に行きたい」「代わりになる温泉施設を知りたい」という方のために、今知っておくべき最新情報をお届けします。

大江戸温泉物語お台場の現在を知る：まず押さえたい基本情報

1. 2003年に誕生した都市型温泉テーマパークの代表格

「大江戸温泉物語お台場」は、2003年3月に東京都江東区の青海（あおみ）エリアに誕生した、江戸の町並みをテーマにした大型温泉施設です。開業当時からそのインパクトは絶大で、「温泉×江戸時代」という斬新なコンセプトは、国内外の観光客から注目を集めました。

館内では利用者が浴衣に着替え、縁日風の町並みの中で温泉、足湯、岩盤浴、食事、マッサージなど多彩なコンテンツを楽しめる仕組みになっており、「1日中楽しめる温泉テーマパーク」としてファミリー層から若者、外国人観光客まで幅広い層に人気でした。

特に観光名所の少ないお台場・臨海副都心エリアにおいて、天候に左右されず遊べる全天候型の施設だった点も、多くのリピーターを生む理由となっていました。

2. 施設のアクセスや立地条件の良さも人気を後押し

この施設が成功したもう一つの要因は、アクセスの良さです。最寄駅は新交通「ゆりかもめ」のテレコムセンター駅から徒歩約2分。JRや東京メトロと接続する「新橋駅」や「豊洲駅」からのアクセスも良好で、東京都心部からの所要時間は30分以内でした。

さらに、お台場エリア内を循環する無料シャトルバスや観光客向けのバスツアーの立ち寄り先としても利用され、施設周辺のヴィーナスフォートやダイバーシティ東京など他の商業施設との相乗効果もありました。

立地と観光動線の中に上手く組み込まれたことが、年間数百万人規模の利用者を支えたと言えるでしょう。

3. コロナ禍での営業と苦境の始まり

2020年以降、新型コロナウイルス感染拡大の影響は観光・レジャー施設全般に及びました。「大江戸温泉物語お台場」も例外ではなく、緊急事態宣言による一時休業や入場者数制限、感染対策の徹底などに追われる形となり、売上は大きく減少。

これに加えて、施設の建物自体が老朽化しつつあったことや、施設が建っていた土地が「東京都との定期借地権契約」だったこともあり、経営的な選択を迫られていた時期でもありました。

2021年の夏に公式に営業終了の発表が行われた際には、「コロナで閉館したのか？」と誤解する声もありましたが、真の理由は次の通りです。

4. 営業終了の真の理由は「借地契約の終了」

大江戸温泉物語お台場の閉館は、単なる経営難やコロナ禍の影響ではなく、「土地の契約が終了するため、継続的な営業ができなくなったこと」が主な理由でした。

施設が建っていた土地は、東京都が所有する「都有地」であり、運営企業はこれを「事業用定期借地権」という契約形態で借り受けて運営していました。この契約が2021年に満了を迎えるにあたり、再契約は認められず、施設は解体・原状回復の義務を負うことになったのです。

このような「借地契約満了による退去・閉館」は、東京都の臨海副都心エリアでよく見られる再開発の過程の一つであり、大江戸温泉物語お台場もその一例だったのです。

5. 2021年9月、惜しまれつつ閉館。そして跡地は現在…

こうして2021年9月5日、「東京お台場 大江戸温泉物語」は惜しまれつつ18年の歴史に幕を閉じました。閉館当日は多くのファンやメディアが訪れ、「ありがとう」「また来たい」という声が多く聞かれました。

閉館後には速やかに解体工事が進められ、2022年春には跡地は完全に更地となりました。現在（2025年11月時点）、その跡地にはまだ新たな施設は建設されておらず、一部が仮囲いに囲まれている状況です。一般の立ち入りは制限され、散策や訪問目的で行っても観光的な要素はありません。

しかし、この跡地の今後については、都の都市再開発計画の一部として再利用される可能性が高く、注目が集まっています。

大江戸温泉物語お台場の跡地の現在と再開発の動き

1. 跡地は2022年に完全な更地へと整備

2021年9月5日に営業を終了した「大江戸温泉物語お台場」は、その後速やかに解体工事が開始され、2022年3月頃には完全に更地化されました。建物の撤去とともに、敷地は仮囲いで囲まれ、一般人の立ち入りは現在もできません。

敷地面積は約1.5ヘクタールにのぼる広大な土地であり、もともと観光集客力の高いエリアに位置していることから、再開発に大きな期待が寄せられてきました。

この更地は現在、東京都が所有する「都有地」として管理されており、再利用計画の検討が進んでいると報道されていますが、2025年11月時点では、具体的な開発事業者や用途は正式発表されていません。

2. 再開発の予定は？今後の動きに注目

お台場エリアの再開発は、過去にもパレットタウンの再整備やヴィーナスフォート跡地のプロジェクトなど、大規模な都市開発が進んできました。その流れの中で、大江戸温泉物語お台場の跡地も再び観光・商業・宿泊などをテーマとした施設に生まれ変わる可能性が高いと見られています。

ただし、東京都やUR都市機構が管理する土地では、公募・審査・事業計画の精査に時間がかかる傾向があります。関係筋によると、再開発は2026年以降になる可能性があり、数年単位での長期スパンが想定されます。

こうした背景から、現時点では「再開発の兆しはあるが、具体的な着工はまだ先」と言えるでしょう。

3. 一般人は今跡地を訪れることはできる？

現状、跡地は仮囲いと立ち入り制限がされており、観光地としての見どころはありません。施設の看板や名残もすでに撤去されているため、記念写真や雰囲気を味わうことはできません。

最寄り駅であるテレコムセンター駅から歩いてすぐの場所にはありますが、外から見えるのはただの空き地で、公式な案内板や跡地の説明なども設置されていません。

そのため、かつての思い出をたどりたいという方は、現地訪問よりもSNSや写真共有サイトなどを利用する方が現実的です。

4. 地域住民・周辺施設への影響

「大江戸温泉物語お台場」は、お台場観光の定番コースに組み込まれていたため、閉館によって地域の観光動線に変化が生じました。特に、夜まで営業していた温泉施設がなくなったことで、夜間の滞在先や過ごし方が限られるようになったとの声もあります。

また、施設に出店していた飲食店・リラクゼーション施設・土産店なども同時に営業終了となったため、小規模事業者への影響も少なくありませんでした。

一方で、有明・台場エリアの再開発が進行している現在、こうした影響を乗り越えて新たな観光資源が整備されつつあります。

5. 周辺の変化と再開発の期待

パレットタウン跡地には「イマーシブ・フォート東京」という没入型体験施設が2024年に開業し、大きな話題を集めています。また、近隣の有明エリアではホテルや商業施設、温浴施設などの再整備が急速に進んでおり、地域の観光価値は着実に向上しています。

こうした動きから、「大江戸温泉物語お台場の跡地にも、再び観光に資する施設が戻ってくるのではないか」と多くの人が注目しています。実際、都の都市開発ビジョンでも、臨海副都心は“観光・国際交流・ビジネスの融合拠点”として位置づけられており、今後の活用が待たれます。

なぜお台場の温泉施設がこれほど求められていたのか？

1. 都市の中で非日常を味わえる「温泉×テーマパーク」の強み

大江戸温泉物語お台場が支持された理由の一つは、**「非日常性のある空間を都心で気軽に楽しめた」**点です。江戸時代の町並みを再現した館内には、縁日風の屋台や提灯、番台、足湯などが並び、利用者は浴衣に着替えて館内を自由に散策できるスタイル。

通常のスーパー銭湯や日帰り温泉とは一線を画したこのテーマパーク型の演出は、訪れるたびに“旅行気分”を味わえると大好評でした。加えて、屋内型施設だったため、雨天や寒い季節にも快適に楽しめることも人気の理由でした。

東京という都市空間の中で、観光・癒し・遊びをワンストップで提供できる場だったからこそ、幅広い年代や目的の人々に受け入れられていたのです。

2. 観光需要とマッチした立地条件

お台場は東京湾岸の代表的な観光スポットであり、フジテレビ本社、ダイバーシティ東京、レインボーブリッジ、パレットタウンなど、さまざまなレジャー施設が集まるエリアです。

その中で、大江戸温泉物語は「観光の締めくくりにぴったりの癒しスポット」として機能しており、宿泊ではなく“日帰りで手軽に立ち寄れる”点が高く評価されていました。国内観光客だけでなく、訪日外国人にも非常に人気があり、口コミサイトなどでも高評価を得ていました。

実際、訪日観光の“ゴールデンルート（東京→箱根→京都）”において、東京で温泉体験ができる数少ない場所として紹介されていたこともあります。

3. 東京湾岸の夜の過ごし方としての需要

お台場エリアは、昼間の観光地としての魅力は高いものの、夜になると営業を終了する施設が多く、「夜の過ごし方に困る」という声も少なくありませんでした。

その中で大江戸温泉物語は、深夜まで営業しており、終電近くまでゆっくりと過ごせる数少ないスポットとして貴重な存在でした。特にカップルや会社帰りのグループ、観光バスツアーの利用者などにとっては、「最後に温泉に入ってゆっくりできる」という選択肢は非常にありがたかったのです。

閉館後にSNSなどで「夜の癒しスポットがなくなって残念」という声が多かったのも、こうした需要の裏返しと言えるでしょう。

4. 宿泊施設としての役割も果たしていた

大江戸温泉物語お台場は「宿泊も可能」な温浴施設として、カプセルホテル形式や仮眠スペースを提供しており、ビジネスマンやライブ帰りのファン、飛行機待ちの外国人旅行者などがよく利用していました。

ホテルに泊まるほどではないけど、終電後に数時間だけ横になりたいという需要に応える形で、安価な宿泊手段として重宝されていたのです。館内にはマンガコーナーやリクライニングスペースもあり、宿泊者用の設備も充実していました。

このような「準宿泊施設」としての機能があったことも、お台場という観光地において大きな価値を発揮していました。

5. 温泉という癒しの力とインバウンド需要の融合

そして何よりも、やはり「温泉」という日本文化の魅力を手軽に体験できる場であったことは大きなポイントです。泉質は地下1,400mから汲み上げた天然温泉で、ナトリウム塩化物強塩泉。体が温まりやすく、湯冷めしにくい泉質で、冷え性や疲労回復に効果があるとされていました。

外国人観光客にとっては「本格的な温泉に入る体験」は日本旅行のハイライトでもあり、口コミサイトでも「清潔で楽しい」「日本文化を体感できた」と高評価でした。

そのため、大江戸温泉物語お台場の閉館は、観光地としての“体験の幅”が減ることにも直結しており、特にインバウンド需要の回復が進む現在においては、再開発の候補として温泉施設が再び選ばれる可能性もあると考えられています。

大江戸温泉物語お台場の代替となる施設はある？

1. 「泉天空の湯 有明ガーデン」はアクセス抜群の定番温浴施設

お台場エリアから最もアクセスしやすく、なおかつ施設の充実度が高い温浴スポットといえば、「泉天空の湯 有明ガーデン」です。有明ガーデンはショッピングモール、ホテル、劇場、住居が一体となった大規模複合施設で、2020年にオープンしました。

その中の温浴施設「泉天空の湯」は、地下1,500mから汲み上げた天然温泉を利用し、広々とした大浴場、炭酸泉、露天風呂、岩盤浴、サウナ、リラクゼーションスペースまで完備。大江戸温泉物語お台場に代わる“癒しの場”として、地元住民からも観光客からも高く支持されています。

アクセスも非常に良く、りんかい線「国際展示場」駅・ゆりかもめ「有明」駅から徒歩5分程度。お台場周辺を観光したあと、立ち寄りスポットとして非常に便利です。

2. 「東京豊洲 万葉倶楽部」がついに開業！24時間営業で注目度急上昇

2024年2月1日、豊洲市場に隣接する商業施設「千客万来」内に新たにオープンしたのが、**「東京豊洲 万葉倶楽部」**です。すでに全国に展開している万葉グループの最新施設として、大きな注目を集めています。

この施設は、24時間営業・年中無休で、日帰り入浴はもちろん、仮眠・宿泊も可能。天然温泉は神奈川県・湯河原温泉からの運搬湯を使用しつつ、高濃度炭酸泉、寝湯、足湯回廊など、癒しのバリエーションが豊富です。

さらに、お台場方面の夜景を一望できる足湯デッキや、江戸風の館内装飾など、大江戸温泉物語の雰囲気を思わせる工夫も多数。飲食・休憩スペースも広く、時間を気にせずくつろげる施設として観光客に人気が高まっています。

最寄りはゆりかもめ「市場前」駅から徒歩1分という好立地。お台場エリアからのアクセスも抜群です。

3. 温浴と宿泊を兼ねたホテルスパも選択肢に

お台場周辺には、ホテル内にスパ施設を併設している宿泊施設も多数あります。

たとえば、

• ヒルトン東京お台場：東京湾とレインボーブリッジを望む絶景の温浴施設があり、宿泊者以外も利用できるスパプランあり。

• グランドニッコー東京 台場：ホテル内フィットネスクラブに大浴場・サウナがあり、宿泊を兼ねた利用におすすめ。

これらのホテルでは、「宿泊＋温浴＋観光」がセットで楽しめるため、非日常感を求める旅行者や、記念日利用にも最適です。少し贅沢に“リゾート感覚”で温泉やスパを楽しみたい方に向いています。

4. 他エリアにも魅力的な都会型スパが続々登場

お台場周辺にこだわらなければ、東京23区内には魅力的な都会型スパ施設が多数あります。

• テルマー湯（新宿）：天然温泉（中伊豆温泉の運搬湯）を使用した大浴場、サウナ、岩盤浴を完備。深夜利用も可能で若者に人気。

• タイムズ スパ・レスタ（池袋）：高層ビル内にあり、夜景を楽しみながらくつろげるスパ。女性専用エリアやアメニティも充実。

これらの施設は、大江戸温泉物語のようなテーマパーク感はないものの、設備の新しさ・清潔感・リラクゼーションの質では高評価。仕事帰りのリフレッシュや日常使いとして最適です。

5. 代替施設の特徴を比較【早見表】

今後の注目ポイントと再訪を検討する際の注意点

1. 跡地の再開発情報をチェックするには？

大江戸温泉物語お台場の跡地が再び利用される可能性は高いですが、現時点で東京都から公式に発表された再開発計画は存在しません。そのため、今後の情報をいち早くキャッチするためには、以下のような情報源を定期的に確認することをおすすめします：

• 東京都都市整備局の公式発表ページ

• 江東区のまちづくり関連のお知らせ

• 日経新聞、朝日新聞、東京新聞などの都市開発系ニュース

• 再開発業界の動向を取り扱うWebメディア（例：日刊建設工業新聞）

再開発事業が始まれば、一般競争入札や公募プロジェクトの形で情報が開示されるはずですので、動きがあれば比較的早期にキャッチできます。

2. 再訪したい人への現地訪問の注意点

「思い出の場所として一度見に行ってみたい」と考える方もいるかもしれませんが、現在の跡地は完全に更地で立ち入り不可の状態です。柵や仮囲いが設置されており、以前のように足湯や入り口前での写真撮影を楽しむこともできません。

また、現場には案内板や記念碑などもないため、訪れても具体的な施設の痕跡を確認することはできません。撮影を目的とする場合でも、私有地・工事区域としての扱いとなるため、周囲の安全やプライバシーに十分配慮することが大切です。

今後、何らかの再利用が始まれば、現地の掲示などに変化が出る可能性がありますが、それまでは無理に訪問するより、SNSや過去の写真で思い出を振り返る方が有意義かもしれません。

3. ファンコミュニティやSNSで情報収集もおすすめ

閉館から数年が経っても、Twitter（現X）やInstagramでは「#大江戸温泉物語お台場」「#大江戸温泉跡地」などのハッシュタグを使って、過去の写真や思い出を投稿しているファンが数多くいます。

また、温泉好き・施設マニアの間では、再開発や跡地活用の動きがあるたびに、情報共有されることもあります。リアルタイムな情報を得たい場合は、SNSでのキーワード検索やフォローも有効です。

閉館時の感動的な投稿や、足湯や浴衣姿での思い出を綴った記事なども多く、かつての雰囲気を感じたい方には貴重な資料となります。

4. 「思い出を残したい」人は今できることを

過去に訪れた人にとっては、「閉館したとはいえ、思い出が強く残っている」と感じることもあるでしょう。そういった方は、当時の写真を整理してSNSにアップしたり、旅行ブログとして記録を残すのもおすすめです。

また、大江戸温泉物語グループは地方にも多数の温泉施設を展開しており、「全国にある別の施設で思い出を継続する」というのも一つの方法です。

さらに、ファン同士が集うオンラインコミュニティやSNSイベントなどが開催されることもあります。“あの場所が好きだった”という共通点を持つ人同士でつながることが、良い癒しになるかもしれません。

5. 再開発によって新しい名所が生まれる可能性も

現在の跡地はただの更地ですが、東京都や民間企業による再開発が進めば、数年後には新しい商業施設や宿泊施設、もしくは再び温浴施設が誕生するかもしれません。

実際に、同じくお台場エリアにあった「パレットタウン」跡地では、2024年に「イマーシブ・フォート東京」という新感覚の体験型テーマパークが開業し、話題を集めています。大江戸温泉物語の跡地も同様に「体験型」「観光型」施設が構想される可能性は十分あるのです。

東京という国際都市において、“温泉＋非日常＋癒し”というコンテンツは依然として価値が高いため、将来的に「新しい大江戸温泉物語のような施設」が復活することにも期待したいところです。

まとめ

「大江戸温泉物語お台場の現在」について、閉館から跡地の状況、代替施設、今後の動向まで詳しくご紹介してきました。

2003年に開業し、2021年に閉館した大江戸温泉物語お台場は、多くの人にとって癒しと非日常を提供してくれた貴重な場所でした。現在は跡地が更地となっており、再開発が検討されていますが、2025年11月時点では具体的な動きはまだ発表されていません。

その一方で、周辺には新しい温浴施設や体験型商業施設が次々に誕生しており、お台場エリア全体が再び盛り上がりを見せています。泉天空の湯 有明ガーデンなど、質の高い代替施設も存在しているため、「今できる癒しの選択肢」を楽しみながら、跡地の未来に期待を寄せるのが現実的でしょう。

温泉と江戸文化の融合、都市と癒しの共存。その魅力を存分に感じさせてくれたあの場所の記憶を大切にしつつ、これからの東京湾岸エリアの発展にもぜひ注目してください。